Alles onder één dak
U heeft bouw of verbouwplannen voor een woning, bijgebouw, bedrijfspand of totaal iets anders en nog geen tekeningen, dan kunnen wij deze deze voor u verzorgen, van voorlopig ontwerp tot en met de bouwaanvraag. In onderstaand overzicht vindt u een overzicht en toelichting van de verschillende fases die wij doorlopen.
Fase 1
Initiatieffase
Weet u precies wat u wilt gaan (ver)bouwen of heeft u totaal geen idee waar u moet beginnen? Dit zijn belangrijke aspecten die een rol spelen tijdens de initiatieffase en tevens medebepalend zijn voor uw project. De uitkomst van deze fase vormt het Programma Van Eisen (PVE).
Graag wisselen wij met u van gedachten in een vrijblijvend persoonlijk gesprek.
Fase 2
Haalbaarheidsonderzoek
Wanneer uw plannen bekend zijn kunnen wij voor u uitzoeken of deze passen binnen het geldende bestemmingsplan van uw gemeente.
Ook is het budget dat u te besteden heeft voor uw project erg belangrijk. Dit is medebepalend om een zo goed mogelijk Voorlopig Ontwerp (VO) te kunnen realiseren.
Fase 3
Voorlopig Ontwerp (VO)
Tijdens het Voorlopig Ontwerp worden uw wensen visueel gemaakt en worden deze met u besproken. Ook is het mogelijk om eventuele alternatieven of extra wensen in het Voorlopig Ontwerp voor u te verwerken zodat u optimaal tevreden bent. Eventueel wordt het Voorlopig Ontwerp ingediend bij uw gemeente.
Fase 4
Definitief Ontwerp (DO)
Voldoet het Voorlopig Ontwerp aan uw eisen dan werken wij het Definitief Ontwerp (DO) uit. Het Definitief Ontwerp bevat tekeningen van één of meerdere plattegronden, gevels, details, doorsneden en materiaalkeuzes. Het Definitieve Ontwerp wordt voorgelegd aan de welstandscommissie van uw gemeente en wordt zonodig aangepast aan de eisen die de welstandscommissie daarvoor opgeeft.
Uiteraard wordt dit met u besproken.
Fase 5
Aanvragen omgevingsvergunning
Na goedkeuring van het ontwerp door de welstandscommissie wordt het Definitief Ontwerp technisch uitgewerkt en ontstaat de 'bestektekening'. De bestektekening wordt eventueel aangevuld met extra maatvoering en tevens aangevuld met constructieve berekeningen en/of bouwfysische berekeningen die nodig zijn voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Deze berekeningen worden door een extern bureau uitgevoerd. Voor meer informatie over de berekeningen kunt u de pagina
berekeningen constructief en bouwfysisch raadplegen.
De bestektekening kan tevens gebruikt worden voor het aanvragen van één of meer offertes bij diverse aannemer(s).Ook kunnen wij u ondersteunen door het opzetten van een
technische omschrijving en/of
begroting die dient als contractstuk bij het aanvragen van één of meerdere offertes.
